Genera ingresos pasivos: Invierte en viviendas unifamiliares
Invertir en fideicomisos de inversión en bienes raíces (REITs) unifamiliares brinda a las personas la oportunidad de adquirir exposición al mercado inmobiliario y obtener ingresos pasivos. Dos actores importantes en este sector son Invitation Homes y American Homes 4 Rent, ambos de los cuales poseen y gestionan carteras de viviendas unifamiliares en Estados Unidos. Además, Arrived Homes ofrece una plataforma de inversión alternativa para personas que buscan invertir en bienes raíces residenciales. Este artículo explora el potencial de invertir en REITs unifamiliares y la oportunidad que presentan para generar ingresos pasivos.
Invertir en REITs unifamiliares permite a las personas participar en el mercado inmobiliario residencial sin necesidad de poseer o gestionar directamente las propiedades. Invitation Homes es un jugador destacado en este espacio, siendo propietario de aproximadamente 80,000 viviendas unifamiliares en EE. UU. La cartera de la empresa está estratégicamente ubicada, con el 96% de sus propiedades situadas en el oeste de EE. UU., Sunbelt y Florida. Esta diversificación geográfica brinda a los inversionistas exposición a diferentes mercados inmobiliarios, lo que potencialmente mitiga el riesgo asociado con el desempeño de un solo mercado.
De manera similar, American Homes 4 Rent gestiona una cartera de más de 58,000 viviendas unifamiliares en 21 estados. Este alcance extenso permite a los inversionistas beneficiarse de la diversificación ofrecida por una cartera inmobiliaria geográficamente dispersa. Ambas empresas ofrecen a los inversionistas el potencial de apreciación de capital e ingresos por dividendos a través de sus tenencias inmobiliarias.
Al considerar los REITs unifamiliares para inversión, es esencial evaluar el potencial de ingresos que ofrecen. Invitation Homes paga un dividendo trimestral de $0.28 por acción, lo que se traduce en un dividendo anual de $1.12 y un rendimiento actual de aproximadamente 3.4%. Por otro lado, American Homes 4 Rent paga un dividendo trimestral de $0.22 por acción, lo que resulta en un dividendo anual de $0.88 y un rendimiento actual de aproximadamente 2.5%.
Estos rendimientos por dividendos son especialmente atractivos para los inversionistas que buscan oportunidades de ingresos pasivos. Invertir en REITs unifamiliares permite a las personas beneficiarse de pagos de dividendos regulares sin las responsabilidades diarias de la administración de propiedades. Además, a medida que el mercado inmobiliario aprecia con el tiempo, los inversionistas también pueden experimentar ganancias de capital cuando aumenta el valor de las propiedades subyacentes.
Para las personas que buscan una forma alternativa de invertir en bienes raíces residenciales, Arrived Homes ofrece una plataforma que permite a los inversionistas participar en propiedades de alquiler y obtener ingresos pasivos. A través de Arrived Homes, los inversionistas pueden buscar y seleccionar propiedades en las que invertir, con el potencial de obtener ingresos por alquiler a medida que los inquilinos ocupan las propiedades. Este enfoque brinda a las personas exposición directa al mercado inmobiliario residencial, ofreciendo una vía de inversión diferente en comparación con los REITs unifamiliares tradicionales.
La plataforma de Arrived Homes permite a los inversionistas construir una cartera diversificada de propiedades de alquiler, lo que potencialmente distribuye el riesgo entre diferentes mercados inmobiliarios y tipos de propiedades. Además, el énfasis de la plataforma en la transparencia y la educación de los inversionistas puede capacitar a las personas para tomar decisiones de inversión informadas en el sector inmobiliario.
En conclusión, los fideicomisos de inversión en bienes raíces unifamiliares y las plataformas alternativas de inversión como Arrived Homes presentan oportunidades viables para las personas que buscan generar ingresos pasivos a través de inversiones en bienes raíces residenciales. Con el potencial de ingresos regulares por dividendos y la posibilidad de apreciación de capital, estas vías de inversión pueden desempeñar un papel valioso en una cartera de inversión diversificada. Al igual que con cualquier inversión, las personas deben realizar una investigación exhaustiva y considerar su tolerancia al riesgo y objetivos de inversión antes de asignar fondos a fideicomisos de inversión en bienes raíces o plataformas alternativas de inversión en bienes raíces.
La información proporcionada es solo con fines educativos e informativos y no debe interpretarse como asesoramiento financiero.